扶风| 漾濞| 蓝田| 翠峦| 金秀| 濮阳| 山亭| 阳谷| 宝安| 卢氏| 新化| 西盟| 茂县| 德昌| 阜新市| 万安| 洋县| 土默特右旗| 黄陂| 汉寿| 益阳| 平顶山| 盘锦| 札达| 泉州| 栾城| 朝阳县| 平罗| 宣恩| 加查| 满洲里| 宜春| 范县| 贡嘎| 赣榆| 华阴| 涪陵| 信宜| 韶山| 山东| 佳县| 武隆| 疏附| 洞口| 寿阳| 东光| 顺平| 裕民| 敦煌| 吕梁| 贵港| 临沧| 宜昌| 长垣| 建宁| 涟源| 曲阳| 饶平| 临沭| 怀仁| 冀州| 定州| 雅安| 滁州| 新郑| 南平| 崇义| 磐石| 安泽| 曲麻莱| 阜新市| 寻甸| 桓仁| 临夏县| 厦门| 阳城| 丹东| 郫县| 潍坊| 武都| 夏邑| 新源| 昂仁| 铜梁| 武昌| 裕民| 寿阳| 美溪| 焦作| 应城| 南芬| 海口| 永清| 商水| 元坝| 界首| 南澳| 威远| 吉木萨尔| 蚌埠| 蕲春| 松桃| 新荣| 乌拉特中旗| 沐川| 勉县| 津南| 奎屯| 常州| 湾里| 宿州| 马关| 襄城| 青阳| 临邑| 桂阳| 通州| 鄂温克族自治旗| 衡水| 新绛| 富源| 田林| 凤冈| 明光| 宁安| 本溪市| 陵川| 沁水| 门头沟| 张家口| 陈巴尔虎旗| 乌兰察布| 安义| 遵义县| 博爱| 长沙县| 八宿| 唐河| 嘉荫| 台前| 大石桥| 武威| 高碑店| 余江| 富阳| 贵池| 神池| 沧县| 嘉峪关| 仙桃| 夷陵| 乡宁| 漳浦| 镇巴| 伊川| 石门| 平塘| 抚远| 巴林右旗| 德清| 五通桥| 西盟| 康县| 革吉| 勐腊| 澄江| 温宿| 邗江| 澎湖| 西安| 鹤山| 萝北| 蒙自| 苏尼特左旗| 江苏| 惠安| 乐山| 含山| 昌吉| 红岗| 简阳| 鸡东| 安徽| 肃南| 栖霞| 达尔罕茂明安联合旗| 泗水| 加格达奇| 峨眉山| 滕州| 成安| 大丰| 景东| 雁山| 临泽| 青川| 新邵| 贵州| 金川| 西林| 上蔡| 南京| 茂港| 平罗| 临沧| 衡山| 柞水| 西畴| 津南| 枣阳| 茂县| 毕节| 赵县| 津市| 威县| 平南| 雅安| 敦化| 乌审旗| 潮州| 伊宁市| 君山| 清河门| 彝良| 安徽| 本溪满族自治县| 确山| 麟游| 罗定| 霍林郭勒| 天池| 平乡| 绵竹| 大方| 西和| 绵阳| 高碑店| 汉南| 新化| 屏南| 涿州| 广河| 聂荣| 达拉特旗| 湘东| 抚远| 晋州| 龙湾| 东安| 德庆| 珲春| 潞城| 茂名| 石阡| 瑞安| 建昌| 莱州| 斗门| 峨眉山| 资中| 乃东| 漳县| 惠东| 开化| 百度

用车夏季酷暑来临 十项不正确的毁车保养方法

2019-05-27 19:31 来源:凤凰社

  用车夏季酷暑来临 十项不正确的毁车保养方法

  百度想了解四川更多内容,关注凤凰旅游微信(travel_ifeng),回复四川即可收取。注意,自2016年11月1日起,所有持外国护照办理赴美签证的申请人以及申请办理美国护照或换发现有美国护照的所有美国公民,申请中提供的照片不得佩戴眼镜。

既然未曾带经,空着手来有什么益处?纵然见到了大士,又叫大士怎能知道那就是你,你是那样的恭敬虔诚?你应当赶快回去,把我说的这部经带来,利益济度此土众多苦恼的众生,这就等于是面见了诸佛,亲奉供养一样。当日下午,重庆市华岩文教基金会秘书长尹亮、项目部部长刘春林带领大家又前往一些特别困难的家庭,看望走访并将温暖的棉被亲手送到孩子们的手中,并为他们铺到床上。

  空间的整体设计非常简洁,白色为主的桌椅沙发巧妙地营造出了一种闲适的感觉,总有种让人想要进去坐坐的念头。同时,文化和旅游部的成立,可避免多头管理、加强领导、更好地把文化和旅游结合起来去谋划。

  大年初八,我们礼拜《法华经》到今天,已全部礼拜完……大家在听法的过程,已经听过了,现在重新复诵一次,应该是比较清楚了!自《无量义经》至《法华经》,从农历年前至大年初八,两部佛典将于今日(2/4)完成礼拜,然而拜经入法的当下,不仅是虔诚礼敬,更是要将法导入于心。芝加哥雨水充足,年平均降水量为965毫米。

庆幸自己及早觉醒,入山求道,蒙佛恩及师恩启发教导,收摄六根,不造诸业,不起妄念,心地清净,才能够早成道果,得神通力,见到过去生的种种事情。

  武汉出发:21:02抵达:06:34软卧:我踏遍了千山万水,却在武汉迈不开腿,早上06:34到武汉,迈出火车站就加入武汉人的过早刚刚好。

  等到他们想起向老者表示感谢时,却发现他早已不见了。从这个意义上说,在当今有众多富有献身精神的摄影记者在世界的每一个角落记录着野生动物们的生活、行踪,并在世界各大网站、电视台不断播送的时代,动物园的设立之科普意义,已经渐渐退出,而取而代之的则是其类似于马戏性质的娱乐性的凸显。

  公园占地约500平方米,入口处是一块长9米、宽米的石刻浮雕,上面描绘的是半个世纪前的西单风情画卷。

  南极虽是冰雪的天地,但普通旅行能到达的南极区域并不寒冷,夏天的平均温度在零度左右,普通的防寒装备就完全可以应对,不用过多担心。文化和旅游在推动一带一路的发展中作用巨大。

  于是他悲喜交集,自此加倍的虔诚,毕生立志将此四大假合的身体整个奉献给众生,就回到印度,求取《佛顶尊胜陀罗尼经》。

  百度尽管对动物园管理的不善、对被害男子的不文明的举动,正如去年发生的北京八达岭野生动物园所发生的类似悲剧事件中的当事人一样,我们作为公民,都有谴责甚至鞭笞。

  为了保护南极生态,IAATO规定,每个登陆地点同时登陆的人数不能超过100,所以载客数超过100人的游轮就要安排乘客分批登陆,这样每位乘客的登陆机会可能就相应有所减少。到了现在,生活好起来了,但很多人却在说:年味越来越淡了。

  百度 百度 百度

  用车夏季酷暑来临 十项不正确的毁车保养方法

 
责编:

北京楼市调控政策效果显现 首套房房贷现基准利率

2019-05-27 09:48
来源:中国经济网 作者:陈果静

“五一”假期后,多家银行调整房贷利率折扣。5月1日起,北京市多家银行以网签时间为节点,5月1日及之后网签的,首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

对于房贷利率折扣越来越少,有人认为,这是一种“定向加息”。在业内专家看来,折扣少了并非加息,这是在前期调控政策之下,银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。

调控政策效果显现

今年以来,全国首套房房贷平均利率折扣变化明显,自1月份以来,居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。融360最新报告显示,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调。数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

“房贷利率折扣少了,这既受到各地出台房地产调控政策的影响,也有银行自身进行业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。

去年以来,为抑制房价上涨过快,多地出台了差别化的房地产调控政策。以北京为例,继去年“930”上调首套房和二套房首付比例之后,今年3月,北京进一步提高了二套房贷最低首付款比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%;同时降低房贷期限,从最高30年的降至25年。据不完全统计,至今已有超过55个城市出台了各种房地产调控政策。

“一方面,银行要配合各地出台的住房金融政策,抑制房价上涨过快;另一方面,住房按揭虽然风险较低,但并非是银行较赚钱的业务。”曾刚分析,此前,大多数银行的房贷利率都是有折扣的,这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比,银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。

去年,不少银行将住房按揭贷款作为贷款投放的“大头”,不少银行2016年新增贷款中超过一半都是住房按揭贷款,还有的住房按揭占比超过六成。曾刚认为,在去年经济下行压力大、优质资产难寻的背景下,银行多放住房按揭贷款是一种防御性的选择,有其特殊性。

银行调整资产结构

当前,情况发生了变化。一季度,我国宏观经济数据亮点频现,与此同时,货币市场利率中枢上行,导致银行资金成本上升。

融360分析师李唯一认为,对于银行来说,房贷业务回笼周期长,收益较低当前,房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。

尤其是在企业发债困难、融资需求重新转向银行体系的背景下,银行的议价能力明显上升。4月27日,贵州贵龙发行的一只5年期AA级企业债发行利率高达7.8%。由于发债成本明显上升,更多的企业选择了放弃。今年以来,有将近1千亿规模的债券取消或推迟发行。在4月份,就有136支债券取消或推迟发行。

“从负债端看,银行的成本上升了,因此,首套房房贷折扣越来越少也是银行根据市场变化调整的结果。”曾刚说,尤其是对资金成本较高的小银行来说,在当前市场利率之下,房贷折扣越多,其收益率也就越低。

银行随着市场的变化调整资产负债结构,这从一季度的数据中也能看出端倪。随着房贷增速环比回落,一季度,房贷在新增贷款中的占比也出现了明显下降。一季度,个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。与此同时,更多的信贷资金投向了企业,一季度,企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末大幅上升,提高了30个百分点。

资金成本上升,导致银行需要寻求“更赚钱”的资产,因此,曾刚认为,今年银行的资产负债结构会发生较大变化,这意味着房贷在其中的占比会明显下降。“如果成本上行,资产收益率不跟着上去,那么银行利润就难以保证。”

购房者趋于冷静

资金利率作为宏观调控的重要手段,能够起到抑制房地产价格过快上涨的作用。从资金面来看,银行成本上升,会影响房贷的价格,进而影响需求。随着各地住房金融政策及限购等政策的出台,给过去非理性的房地产市场“泼了盆冷水”。

“目前市场预期趋于平稳,购房需求可能有所下降。”曾刚认为,无论是资金面还是购房预期的变化,都会影响购房者的意愿和交易量,目前看,在稳定预期上,前期房地产调控政策起到了明显作用,此前购房者普遍预期房地产价格会较快上涨的恐慌性情绪大幅缓解。

有人担心,房贷折扣少了、利率高了,会不会误伤刚需?的确,住房按揭利率折扣变少直接影响了购房成本。首套房首付增加、利率上升,意味着新增购房者需要支付更多的首付以及承担更多的贷款利息支出。“但目前来看,调整针对的是增量,对于存量房贷,居民的负担没有加重。”曾刚表示,但从中长期看,房地产市场涨幅放缓,对于刚需购房者来说也是好事儿,尤其是部分城市房价出现了小幅回调,总的来算,成本说不定不升反降。

从后期看,房贷利率在部分城市上调至基准利率的基础上,仍有上浮的可能。

曾刚认为,房贷利率是否会继续上浮要看接下来市场利率的变化。“对于银行来说,如果资金利率继续走高,那么房贷利率可能会继续上涨。”

李唯一预计,房贷利率继续上调可能性较大,银行会继续收缩房贷业务、控制房贷增量,并在满足刚性需求和控制资金成本之间寻找平衡点。但从总体来看,房地产调控一系列“退烧药”已初现成效。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万
技术支持:赢天下导航